Home.blogurazaeva.ru













Что необходимо для того, чтобы узаконить реконструкцию в квартире?

(20.12.2016)

Сейчас очень часто люди имеют дело с тем, что не могут заверить инженерные изменения, выполненные в городской квартире. А, следовательно появляются затруднения с продажей недвижимости. Связано это с тем, что некоторые виды переделок стали незаконными, а значит оформить их нереально. Следует сказать, что до недавних пор можно было без усилий совместить комнату с лоджией, чтобы площадь стала больше. Сейчас же Росреестр не подписывает подобные изменения и сегодня вы узнаете по какой причине.

Основанием для массовых отказов стало решение суда. В процессе одного из заседаний было выяснено, что плиты балконные, это общее имущество всего дома. А следовательно ими не может распоряжаться на свое усмотрение собственник квартиры. Получается, что присоединение балкона или лоджии к городской квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как очень многие думают. Потому этого делать нельзя, пока свое не дадут согласие все жильцы дома. Реконструкция считаются более масштабным делом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки невозможно поменять площадь и назначение комнаты. А при соединении лоджии с комнатой выходит, что площадь квартиры повышается, а изначально холодное помещение отапливают.

Но, если у собственника уже есть бумаги, в которых присоединение лоджии узаконено официальными органами, то ему не стоит волноваться. Никто не заставит его все обратно переделывать. В случае если бумаг нет, а реконструкция была проведена, то нужно будет все поставить на место. Само собой, можно обжаловать решение Российского реестра, вот только шанс выиграть дело минимальный. Передать по наследству или реализовать квартиру, которая не соответствует техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если собственник жилья страстно хочет увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную, объединить санузел. Для начала необходимо удостовериться, что все собственники согласны на переделку. Потом необходимо подойти в органы местного самоуправления и передать следующие документы: проект перепланировки, свидетельство о праве собственности, техпаспорт. Взято с сайта: http://allmedia.ru/fakty/?id=8417.

Разделы:
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Home.blogurazaeva.ru, 2009 Яндекс цитирования